Eladó jó állapotú családi ház Érd, medencés családi ház

Részletek

Tavasztól őszig a saját házában nyaralhat!

Érden eladó családi ház idilli környezetben gyönyörű parkosított telken fűthető kültéri medencével!

Műszaki adatok:
Telek 850 nm, sík, széles utcafronttal rendelkezik, körbekerített és örökzöldekkel körbe ültetett.
20 éves folyamatos gondozott, ápolt kert öntözőrendszerrel. Kertben 10 nm faház-tároló.
20 éves ház kiváló tervezéssel, tágas terekkel, korrekt kivitelezéssel. Nincsenek repedések, 30 cm tégla 10 cm hőszigeteléssel, nyílászárók az akkori legjobbak, műanyag ablakok 2 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és szúnyoghálóval.
Hatalmas teraszok: kert felé a nappaliból 30 nm, hangulatos fedett terasz a bejáratnál 10 nm, valamint az egyik hálóból 6 nm.
Fő lakószint kb. 140 nm, 40 nm nappali és hozzá kapcsolódó ablakos U alakú konyha, kamra, vendég-mosdó, előszoba a ház egyik oldalán. A nappali körben ablakos. Egy közlekedőről nyílik a 3 tágas hálószoba 13-12-13 nm, ablakos gardrób szoba, ablakos kádas fürdőszoba és egy kisebb zuhanykabinos fürdő. Mindkét fürdőszobában található toalett is.
A ház alsó szintjére belső lépcső vezet le, de a kert felől is megközelíthető.
70 nm. Itt található egy garzon lakás wc-vel, mely sokféleképpen használható: külön lakrész, vendégszoba, iroda, kozmetikai vagy egyéb szépségszalon, műhely, stb.
Az alsó szinten egy nagy garázs található, melyben egy kisebb és egy nagyobb autó elhelyezhető.
A telken további gépkocsi számára van parkolási lehetőség, illetve a ház előtt is több autó tud parkolni, így nem gond a vendégek fogadása egy családi eseményre.
A villanyszámlát elfelejthetjük: napelemes rendszer biztosítja a ház áram ellátását.
A medence fűtését pedig a hőszivattyús rendszer biztosítja. Az ingatlanban 4 db klíma biztosítja a kellemes hűvöset nyáron, télen pedig fűthetünk is vele.
Költségek: fűtés 15-20 ezer forint, víz és csatorna díj fogyasztás alapján 10-15 ezer forint a kertlocsolással.
Medence 70 köbméter, 9x4.5 m, és 160 cm mély. Kis költséggel fenntartható, éves vegyszer ktg 130 ezer forint, a fűtést a hőszivattyú biztosítja.
Költözés min. 3 hónap.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes.

1 km-en belül minden megtalálható: Interspar, benzinkút, pékség, műszaki boltok, oktatási intézmények, illetve gyakori buszjáratok közvetlenül a Bp. Kelenföldi pályaudvarhoz és M4 metró végállomásához.

Gyermekes családok részére ideális választás!